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房地产企业没有产权的地下车位出售给个人，签订的是车位买卖合同，开具的是增值税普通发票，出售不动产——车位 ，或者是合同与发票都是转让20年以上永久使用权，这种情况增值税已确认收入，即使地下车位没有产权转让的环节，房地产企业是否不需要缴纳房产税。