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问题已解决
有一个商业楼，共13层，三层普通住宅，10层商业，您也知道，每个楼层的售价有很大的区别，如一楼卖到6一7万元一平方，大部份己买，但4到13层可能只卖到6000元一平方，按建筑面积分摊土地成本显然不合理，请问土地成本按什么分摊合理？有何依据？
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你好
这个只要是合理的方法进行分摊就可以的
常用的方法有建筑面积法，占地面积法
但是这都不太适合你
你选择层高系数法比较合适的
2021 12/16 10:41
84785017 
2021 12/16 13:05
建安成本可以按层高系数分摊，但土地成本按层高系数分摊也不合理阿，
王超老师 
2021 12/16 13:37
但是这也是一种折中的办法，因为你目前找不到更好的办法的
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