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1.土地增值税额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（）。请给出答案和解析A.房产地开发成本B.地价款C.房地产开发费用D.增值税税金
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你好，土地增值税额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是：
D.增值税税金
2022 01/03 10:39
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某县城的内资房地产开发企业2020年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，准予其据实扣除的项目有( )。
A.取得土地使用权所支付的金额 B.转让房地产时缴纳的城市维护建设税
C.房地产开发成本 D.房地产开发费用
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以下项目中，转让新建房产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有（ ）。
?A．取得土地使用权所支付的金额
?B．房地产开发成本
?C．与转让房地产有关的税金
?D．旧房及建筑物的评估价格
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请教一下大家，房地产开发企业 老项目的土地增值税的扣除项目是这样算的吗
等于=土地价款（含契税）+开发成本+开发费用+税金+其他扣除项目（地价*20%+开发成本*20%）
552
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"某房地产开发企业建造一座住宅出售，取得销售收入 4000 万；
开发过程中支付地价款 400 万，契税 20 万元，开发成本 800 万，
利息费用没有进行分摊因而无法计算，开发费用扣除率为 10%，请
回答:
（1）计算土地增值税时的可扣除项目金额各是多少
（2）计算允许扣除项目金额合计是多少
（3）计算土地增值税时的增值额及增值率各是多少
（4）计算应纳土地增值税"
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归集扣除项目：五步法中归集扣除项目分为以下几部分：取得土地的支出、房地产开发成本、房地产开发费用、转让房地产有关税金以及加计扣除的20%。
我想要这个，什么是开发成本，什么是开发费用，银行利息在哪里面扣除，这个有吗
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