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为什么呢？维修基金是房屋产权证的必要支出，可不可以理解为就是固定资产达到预定可使用状态的必要支出呢？

维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。虽然是必要支出，但受益对象不是专指购买房产本身，一般费用化处理。