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房地产开发公司，土地增值税汇算清缴怎么计算
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土地增值税计算步骤如下，请参考：
1、增值额=收入额-准予扣除项目的金额
2、增值率=增值额/扣除项目金额*100%
3、土地增值税应纳税税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数
[图片1占位符]
举例：某公司出售土地，取得不含税收入为2500万元，扣除项目金额为1000万元，请计算该公司应缴纳多少土地增值税？
解析：根据四级超率累进税率表
增值额=2500-1000=1500万元
增值率＝（1500/1000）×100%＝150%
土地增值税应纳税额＝1500×50%-1000×15%＝600万元
2022 05/12 15:18
84785037 
2022 05/12 15:44
速算扣除系数就是15%吗
陈诗晗老师 
2022 05/12 15:51
我真的是举了一个例子，你具体用哪个扣除系数，你要看你的税率是多少来决定。
84785037
2022 05/12 16:04
自用的交土地增值税吗？
陈诗晗老师
2022 05/12 16:05
自用的，不用交，这个土地增值税一定是出售房子出售土地才缴纳的。
84785037
2022 05/12 16:21
没售出的交吗？
陈诗晗老师
2022 05/12 16:35
不用啊，没有出售的就不用嚼啦。
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