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房地产企业在销售确认收入的时候,可以计算抵扣进项税额的土地费用是否包含拆迁补偿费和契税呢,

84784958| 提问时间:2023 01/11 18:51
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金牌答疑老师
职称:注册会计师
答:可以的,在销售确认收入的时候,可以计算抵扣进项税额的土地费用既可以包括拆迁补偿费,也可以包含契税,但是在此情况下具体是否包括,要根据不同企业的情况而定,其中要考虑拆迁补偿费和契税是否已经支付给政府部门。如果已经支付过,则拆迁补偿费和契税不需要再计入可以抵扣进项税额的土地费用之中;如果拆迁补偿费和契税尚未付出,则有必要计入可以抵扣进项税额的土地费用内,因为这是企业必须支付的费用。拓展知识:可以抵扣进项税额的土地费用还可以包括政府划拨土地补偿款、土地租金、非集体所有土地使用金等,而这些费用一般都需要取得政府部门的确认才能够计入可以抵扣进项税额的土地费用之中。
2023 01/11 18:57
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