免费问答

房地产开发公司不属于建设单位，但是它也可以成为承包人或发包人。发包人是一个拥有一定资金的单位，负责投放工程项目，并向承包人发布合同，对承包人提出具体的工作要求。承包人则是接收发包人投放的工程项目，并实施工程建设业务，完成承诺的工作任务，以及有效解决实际问题的单位。而分包是承包人以获得更多施工任务而向具有相应技术水平和能力的单位发出的投标，并分配合同的过程。 例如，某房地产开发公司对某住宅小区工程进行建设，该公司就是此次工程的发包人，为其投放工程，并发布合同要求给承包人；承包人是接受发包人发布合同，实施工程建设业务，完成工作任务的单位；而分包则是承包人向具有相应技术水平和能力的单位发出的投标，完成一部分工程，并分配合同的过程。 拓展知识：发包人与承包人之间的关系是“平等协商、自愿合作、共同承担”的关系，合同是他们双方确定有关权利义务的重要文件，合同的签订应当遵守法律的规定，充分保护双方的合法权益。