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在这种情况下，这个房地产是不可以直接报废的。首先，洪涝灾害是一种不可抗力，它不能够改变双方之间的合同，因此以此为理由取消已收取的租金是不可以的。其次，灾害只会改变房地产的使用价值，不能使房地产报废。即使房地产已毁损，但租赁期是不可变的，租金仍然有效，仍需要支付，不可以取消或者拒绝支付租金，也不可以报废。 此外，若想要维护双方的合法权益，当事人可以采用其他方式来应对，比如延期租金支付时间、折价补偿等等。 总之，因洪涝灾害而改变房地产使用价值，不能使房地产报废，双方仍然必须按原定议定履行合同义务。