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根据《中华人民共和国国家税收法》的规定，转让国有建设用地使用权，出让方和受让方均应缴纳土地增值税。出让方应缴纳土地出让金以及土地出让金增值部分的土地增值税；受让方应缴纳土地使用权出让金以及土地使用权出让金增值部分的土地增值税。 土地增值税是以土地使用权出让金增值额按一定比例税率计算出的税款，在本案中，具体的土地增值税的计算公式如下： （1）出让方应缴纳的土地增值税=出让金增值额×土地增值税税率； （2）受让方应缴纳的土地增值税=使用权出让金增值额×土地增值税税率。 土地增值税税率以地方财政厅根据地方经济社会发展情况决定，一般在征收范围内的其他减免性征收的增值税的比例约为1%。 此外，土地使用权出让金增值额免征土地增值税，出让金增值额需缴纳土地增值税税率的70%，受让方应缴纳的土地增值税应从受让方的土地使用权出让金中扣除，剩余部分退还给受让方。