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老师，这个第四问，续建成本费用为什么没有包括利息费用？或者说这里应该叫做“续建开发成本”
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2023 09/22 17:04
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这个续建投资利息到底怎么算的，为什么不一样。
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在建工程抵押后，抵押的是只有已建部分，还是已建加续建呢
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这里开发完成后的不动产价值怎么算出来的呢？ 续建成本也是
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这里开发完成后的不动产价值怎么算出来的呢？ 续建成本也是
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这个答案解析，开发总价值是折现值，没有问题。后面的续建成本又不折现了，用的又是直线价值。同一个题目里面计算的基础都不统一起来。我也不知道出题和解析的老师怎么想的，另外这个题目，说明报酬率，而不说明折现率，也是一个缺陷。唉。如果他采用现金流折现法的计算方法，我是可以全部做对的，到最后的数值也是对的。就因为他前部分用折现值，后面又用直线值，续建期是1年。续建成本也应该是要折现的，按理来说
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查看更多- 这个题 我有好几个疑问 第一个计算收入，这个是房地产卖房，怎么不考虑减地价款的事，是因题干没说一般计税？ 第二个：算土地成本时候，市政配套设施费也是1地的，不是2开里的吗？ 第三个疑问：写字楼建筑面积12000，不可售面积3000.然后第题干说委托代销80% ，那计算开发成本的时候不是用总的成本*（12000/12000+3000）*80% 两个80*比例么 8小时前
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