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要计算两个方案6年后的回报，我们需要对每个方案进行详细的财务分析。 方案一：租金方案 初始条件： 初始租金：40万/年 租赁期限：6年 第三年开始每年按10%递增 计算过程： 第1年和第2年：40万/年 第3年：40万 * (1 + 10%) = 44万 第4年：44万 * (1 + 10%) = 48.4万 第5年：48.4万 * (1 + 10%) = 53.24万 第6年：53.24万 * (1 + 10%) = 58.564万 6年总回报：40万 * 2 + 44万 + 48.4万 + 53.24万 + 58.564万 = 302.204万 方案二：自购方案 初始条件： 初始投资：350万 回本期限：2年半 后续经营利润未提及，这里假设与租金方案相同（即第3年开始每年递增10%） 计算过程： 第1年：无回报，因为投资350万 第2年：无回报，因为尚未回本 第3年：40万（假设这一年回本，即收入等于第3年的租金） 第4年：44万（与租金方案第3年相同） 第5年：48.4万（与租金方案第4年相同） 第6年：53.24万（与租金方案第5年相同） 6年总回报：0 + 0 + 40万 + 44万 + 48.4万 + 53.24万 = 185.64万 结论 租金方案6年后的总回报为302.204万。 自购方案6年后的总回报为185.64万。 从财务回报的角度看，租金方案在6年后的总回报更高。但需要注意的是，这只是一个简单的财务分析，并未考虑其他因素如税收、维护成本、市场变化等。在做出决策时，这些因素也应纳入考虑范围。