老师，你好，请问一下，购买二手房，满两年不缴纳增值税，那个计算时间是从交房之日起满两年还是说从房屋年代开始计算呢？_实务

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老师，你好，请问一下，购买二手房，满两年不缴纳增值税，那个计算时间是从交房之日起满两年还是说从房屋年代开始计算呢？

山月| 提问时间：2024 03/14 13:52

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玲老师

金牌答疑老师

职称：会计师

你好，这个两年是指从购买之日起两年。就是咱买过来了，持有两年。

2024 03/14 13:54

山月

2024 03/14 13:57

这种税务一般是认可哪些材料安，满两年的时间？

玲老师

2024 03/14 13:58

好，一般就是看房证的时间办理房产证。

山月

2024 03/14 14:00

是以房产证时间为准嘛？税务那边也是看这个的哇？

玲老师

2024 03/14 14:01

是的，是以这个时间对的。

山月

2024 03/14 14:04

老师，那这个是错的吗？你刚刚说以房产证为准来计算

玲老师

2024 03/14 14:08

因为正常情况下是办房产证时交契税，所以他俩是同一个时间。特殊原因有差异的，就以这个文件为准。

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