这个答案解析，开发总价值是折现值，没有问题。后面的续建成本又不折现了，用的又是直线价值。同一个题目里面计算的基础都不统一起来。我也不知道出题和解析的老师怎么想的，另外这个题目，说明报酬率，而不说明折现率，也是一个缺陷。唉。如果他采用现金流折现法的计算方法，我是可以全部做对的，到最后的数值也是对的。就因为他前部分用折现值，后面又用直线值，续建期是1年。续建成本也应该是要折现的，按理来说_实务

问题已解决

这个答案解析，开发总价值是折现值，没有问题。后面的续建成本又不折现了，用的又是直线价值。同一个题目里面计算的基础都不统一起来。我也不知道出题和解析的老师怎么想的，另外这个题目，说明报酬率，而不说明折现率，也是一个缺陷。唉。如果他采用现金流折现法的计算方法，我是可以全部做对的，到最后的数值也是对的。就因为他前部分用折现值，后面又用直线值，续建期是1年。续建成本也应该是要折现的，按理来说

m52494718| 提问时间：2024 08/31 11:20

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薇老师

金牌答疑老师

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你的分析很有道理。在一个题目中计算基础应该保持统一，这样才能保证结果的准确性和合理性。从理论上来说，续建成本也应该进行折现。因为在评估中，不同时间点的资金价值是不同的，需要通过折现来统一到同一时间点进行比较和计算。报酬率和折现率的问题，题目中明确给出报酬率，却没有明确给出折现率确实是一个缺陷。在实际的评估中，通常需要明确折现率以便进行准确的现值计算。

2024 09/01 12:02