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盛达房地产开发公司准备开发兴隆小区，开发规划建造商品住宅25000平方米、邮局250平方米，其中邮局建好后将有偿转让给市邮政局。该小区发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的建筑面积进行分配。兴隆小区在开发过程中，发生了下列有关开发业务: （1）用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费350万元、前期工程费50万元、基础设施费800万元（不考虑增值税）。 （2）土地开发完工后，结转其开发成本。 （3）邮局完工时，另支付了工程价款30万元，计算邮局工程成本，并结转。 请问根据上述资料，编制盛达房地产开发公司相关业务的会计分录？
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（1）支付土地征用及拆迁补偿费 350 万元、前期工程费 50 万元、基础设施费 800 万元：
借：开发成本——土地开发 12000000（350 万 + 50 万 + 800 万）
贷：银行存款 12000000
2024 12/12 15:49
暖暖老师 
2024 12/12 15:49
（2）计算各项开发产品应分配的开发成本：
分配率 = 12000000÷（25000 + 250）= 470.59 （元/平方米）
商品住宅应分配的开发成本 = 25000×470.59 = 11764750 （元）
邮局应分配的开发成本 = 250×470.59 = 117647.5 （元）
结转土地开发成本：
借：开发产品——商品住宅 11764750
开发产品——邮局 117647.5
贷：开发成本——土地开发 11882397.5
暖暖老师
2024 12/12 15:50
（3）邮局完工时，另支付工程价款 30 万元：
邮局的总成本 = 117647.5 + 300000 = 417647.5 （元）
借：开发产品——邮局 300000
贷：银行存款 300000
结转邮局工程成本：
借：开发产品——邮局 417647.5
贷：开发成本——邮局建筑工程 417647.5
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