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非住房出租开专票，一般纳税人税率 9%，小规模纳税人 2023 年 12 月 31 日前可按 5%（2024 年政策或有变），小规模月销不超 10 万季销不超 30 万开普票免增值税，开专票不免。还涉及城建税（市区 7% 等）、教育费附加 3%、地方教育附加 2%、房产税 12%、印花税千分之一、企业所得税（企业出租方）或个人所得税（个人出租方）等，计税依据各异，税收政策可能调整，按当时法规申报纳税