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2015年注税（cta）考试《税法二》练习题：融资租赁房屋
2014年的注册税务师考试已经结束，为了帮助广大学员备战2015年cta考试，正保会计网校精心为大家整理了注税考试各科目练习题，希望能够提升您的备考效果，祝您学习愉快！
单项选择题
对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时，应该（ ）为计税依据，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
A、免于征税
B、以房产租金计征
C、以房产余值计征
D、以房产原值计征
【正确答案】C
【答案解析】对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
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