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2022税务师《税法一》易错题：与转让房地产有关的税金
2022年税务师备考季已至，是时候动身了。做题就要做精华，做题不在量在质，其实题型就那么多，把盲点都找出来就无敌了。为帮大家高效备考，正保会计网校推出每日一练免费在线测试系统，并对大家出错率比较高的题进行知识点点评，下面就（2022年03月07日到2022年03月13日）题目中大家正确率较低的一个题目进行点评。
房地产开发企业销售新建的商品房，在计算土地增值税的过程中，允许单独计算扣除的项目有（ ）。
A、取得土地使用权所支付的契税
B、允许抵扣销项税额的增值税进项税额
C、转让环节缴纳的教育费附加
D、直接组织、管理开发项目发生的费用
E、按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除的费用
查看答案解析
【答案】
ACDE【解析】
选项B，营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中，“与转让房地产有关的税金”中的增值税进项税额，允许抵扣销项税额的不能扣除，不允许抵扣销项税额的可扣除；选项D，属于房地产开发成本中的开发间接费用，可据实扣除。
【正确率】
19.03%【点评】
本题是对“与转让房地产有关的税金”的考查，计算土地增值税扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、转让有关税金和其他扣除项目。其中增值税的进项税额，在不允许抵扣进项税额的情况下，是计入成本费用中扣除；而如果是可以抵扣的进项税额，是计入应交税费-应交增值税（进项税额），因此是不能扣除的。
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