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税务师在进行土地增值税的纳税审核时，下列情形不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
【多选题】税务师在进行土地增值税的纳税审核时，下列情形不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
A.某商贸公司因市政规划被政府征用、收回的土地
B.某商贸公司出地，与某房地产合作建造写字楼，约定按五五比例分配自用
C.某房地产企业将开发的商品房作为办公楼自用
D.某房地产企业将开发的商品房用于对外抵债
E.某房地产企业将开发的商品房作为抵押，向银行借款，尚在抵押期间的
查看答案解析
【答案】
ABCE
【解析】
选项D，房地产企业将开发产品对外抵债应视同销售计算缴纳土地增值税。
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