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根据契税相关规定，下列项目中，应征收契税的有（ ）。
【多选题】根据契税相关规定，下列项目中，应征收契税的有（ ）。
A.以实物交换房屋
B.国有土地使用权出让
C.公司按照规定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，派生方承受原企业的土地
D.企业破产后，债权人承受破产企业土地以抵债
E.公司合并中，新设方承受被解散方土地，合并前各方为不同投资主体
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【答案】
ABE
【解析】
企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、 房屋权属的，不征契税；企业破产后，债权人承受破产企业土地以抵债的，免征契税。
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