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税务师《涉税服务实务》每日一练：房产税（2021.9.6）
我们给了生活多少耕耘，生活就会赏赐我们多少果实。我们给了生活多少懒惰，生活就会回敬我们多少苦涩！备考税务师考试也是一样的道理！必须要多练，多练，多练。让我们从每日一练开始练习！
多选题
大华公司与昌恒公司2019年12月签订房产融资租赁合同，合同未约定开始日，以融资租赁方式出租给昌恒公司的一栋房屋，房产原值为300万元，租期5年，年租金50万元，两公司所在地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例均为30%。下列处理正确的有（ ）。
A、大华公司2020年应纳房产税为0
B、大华公司2020年应纳房产税为6万元
C、昌恒公司2020年应纳房产税为0
D、昌恒公司2020年应纳房产税为2.52万元
E、融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
查看答案解析
【答案】
ADE 【解析】
税法规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 本题中承租方为昌恒公司，融资租赁以房产余值从价计征房产税，昌恒公司应纳房产税＝300×（1－30%）×1.2%＝2.52（万元），出租方大华公司不交房产税。 
税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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