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2023年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（二）
养成良好的学习习惯，在于日积月累。正保会计网校每周精选《资产评估基础》的练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.多选题
下列属于采用成本法评估资产的前提条件的有（ ）。
A、评估对象能正常使用或者在用
B、评估对象能够通过重置途径获得
C、评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算
D、评估对象的可比参照物具有公开的市场，存在活跃的交易
E、有关交易的必要信息可以获得
【正确答案】ABC
【答案解析】采用成本法评估的前提条件为：（1）评估对象能正常使用或者在用；（2）评估对象能够通过重置途径获得；（3）评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。选项DE是应用市场法的前提条件。
2.多选题
下列关于市场法的说法中，正确的有（ ）。
A、市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值
B、市场法较容易被资产评估业务各当事人理解和接受
C、市场法也称比较法或市场比较法
D、企业价值评估中有直接比较法和间接比较法
E、单项资产评估中有交易案例比较法和上市公司比较法
【正确答案】ABC
【答案解析】市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。市场法包括多种具体方法，企业价值评估中的交易案例比较法和上市公司比较法，单项资产评估中的直接比较法和间接比较法。
3.单选题
由于技术进步引起资产功能相对落后而造成的资产价值损失，属于（ ）。
A、功能性贬值
B、经济性贬值
C、实体性贬值
D、技术性贬值
【正确答案】A
【答案解析】资产的功能性贬值是指由于技术进步引起资产功能相对落后而造成的资产价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使被评估资产在原有方式下的建造成本超过现行建造成本的超额投资成本以及被评估资产继续运营会出现超过现有技术进步的同类资产的运营成本的超额运营成本。
4.单选题
甲评估机构正在评估一条生产线，市场中参照物的价格为5500万元，根据评估专业人员计算，功能价值修正系数为106%、交易时间修正系数为90%、交易情形修正系数为100%，则运用市场售价类比法计算的评估值为（ ）万元。
A、5247
B、6478
C、6814
D、7021
【正确答案】A
【答案解析】资产评估价值=参照物售价×功能价值修正系数×交易时间修正系数×交易情形修正系数=5500×106%×90%×100%=5247（万元）
5.单选题
某无形资产预计未来5年的收益额分别为10万元、11万元、12万元、13万元和14万元，假定从第6年开始，以后各年收益均为12万元，折现率和资本化率为10%，该资产的评估值为（ ）万元。
A、108.12
B、119.28
C、152.10
D、164.77
【正确答案】B
【答案解析】资产的评估值=10/（1+10%）+11/（1+10%）^2+12/（1+10%）^3+13/（1+10%）^4+14/（1+10%）^5+12/10%/（1+10%）^5=44.77+74.51=119.28（万元）
6.单选题
下列关于收益法中收益期限的说法中，不正确的是（ ）。
A、如果资产的收益期限受到法律的限制，按法律规定的年限作为收益期
B、如果资产没有规定收益期限，按其法律规定的年限确定收益期
C、收益期分为有限期和无限期
D、通常以年为时间单位
【正确答案】B
【答案解析】如果资产的收益期限受到法律、合同等规定的限制，则应以法律或合同规定的年限作为收益期。当资产没有规定收益期限的，也可按其正常的经济寿命确定收益期，即资产能够给其拥有者带来最大收益的年限。
7.多选题
在选择评估方法时，应该考虑的因素有（ ）。
A、评估目的和价值类型
B、评估方法的适用条件
C、评估方法应用所依据数据的质量和数量
D、评估对象
E、评估计划
【正确答案】ABCD
【答案解析】资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：①评估目的和价值类型；②评估对象；③评估方法的适用条件；④评估方法应用所依据数据的质量和数量；⑤影响评估方法选择的其他因素。
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