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2023年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（十）
养成良好的学习习惯，在于日积月累。正保会计网校每周精选《资产评估基础》的练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.多选题
下列关于我国资产评估行业发展特点的说法中，正确的有（ ）。
A、新中国的成立催生了我国资产评估行业
B、服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础
C、产权市场的形成促进了资产评估行业的发展
D、金融市场的建立加快了资产评估行业的发展
E、政府主导模式推动资产评估行业走向规范化发展
【正确答案】BCDE
【答案解析】我国资产评估行业发展特点：（1）改革开放催生了我国资产评估行业；（2）服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础；（3）产权市场的形成促进了资产评估行业的发展；（4）金融市场的建立加快了资产评估行业的发展；（5）政府主导模式推动资产评估行业走向规范化发展。
2.单选题
最高最佳使用原则属于资产评估原则的（ ）。
A、工作原则
B、经济技术原则
C、供求原则
D、预期收益原则
【正确答案】B
【答案解析】资产评估原则包括资产评估工作原则和资产评估经济技术原则两个层面，经济技术原则包括供求原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、最高最佳使用原则、评估时点原则。
3.单选题
下列各项中，不属于资产评估的客体的是（ ）。
A、资产损失
B、无形资产
C、企业价值
D、代加工的材料
【正确答案】D
【答案解析】资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等。
4.多选题
最高最佳使用原则中，最佳用途需要满足的条件包括（ ）。
A、该用途在法律上许可
B、该用途在技术上可能
C、该用途在财务上可行
D、该资产具有可替代性
E、该用途与现有用途相同
【正确答案】ABC
【答案解析】最佳用途的确定一般需要考虑的因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。最高最佳使用，是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，经过充分合理的论证，实现其最高价值的使用。
5.单选题
下列各项中，属于资产评估工作原则的是（ ）。
A、独立、客观、公正原则
B、最高最佳使用原则
C、预期收益原则
D、贡献原则
【正确答案】A
【答案解析】资产评估工作原则是指评估机构及其评估专业人员在执业过程中应遵循的基本原则，主要包括独立、客观、公正原则。选项BCD属于资产评估经济技术原则。
6.单选题
下列关于资产的说法中，不正确的是（ ）。
A、资产能够为特定主体带来未来经济利益
B、资产的价值能以货币计量
C、资产必须是特定主体拥有的
D、资产是一种经济资源，具备有用性和稀缺性的特点
【正确答案】C
【答案解析】在资产评估中，资产是指由特定主体拥有或控制的、预期能够给该主体带来经济利益的经济资源。可以从以下三个方面进行理解：（1）资产是特定主体拥有或控制的；（2）资产能够为特定主体带来未来经济利益；（3）资产是经济资源。
7.多选题
下列关于资产评估的说法中，正确的有（ ）。
A、是一种专业服务行为
B、评估客体指的是资产评估机构及其评估专业人员
C、评估对象包括企业价值、不动产、动产等
D、需要出具评估报告
E、需要订立资产评估委托合同
【正确答案】ACDE
【答案解析】资产评估是评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员。资产评估的客体是资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等。
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