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2021年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（三十六）
2021年资产评估师备考已经开始！希望大家合理利用时间，珍惜来之不易的学习时间！正保会计网校每周精选周《资产评估基础》的知识点供大家练习，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.单选题
被评估资产为某一餐饮品牌的特许经营权。根据许可方与被许可方所签订的合同，在评估基准日，该品牌的尚可使用年限为10年。根据以往的经营数据和市场对该品牌的认可程度，预计其未来年收益将会维持在500万元。折现率假定为12%，则该品牌的特许经营权价值为（ ）万元。
A、2025.1
B、1802.39
C、1825.1
D、2825.11
【正确答案】D
【答案解析】该品牌的特许经营权价值＝500/12%×[1－1/（1＋12%）10]＝2825.11（万元）
2.多选题
下列有关收益法的表述中，正确的有（ ）。
A、收益法较适宜资源性资产的价值评估
B、收益法的应用需具备一定的前提条件
C、收益法的操作具有客观性，评估结果较为准确
D、收益法需要评估专业人员具有科学的态度
E、收益法的运用需要一定的市场条件
【正确答案】ABDE
【答案解析】收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结果较难把握。因此选项C的说法不正确。
3.单选题
成本法的基本思路是（ ）。
A、将资产的成本进行折现
B、重建或重置被评估资产
C、将资产的未来收益进行折现
D、按市价价格确定重置成本
【正确答案】B
【答案解析】从被评估资产重建或重置的角度考虑是成本法的基本思路。
4.多选题
资产的经济性贬值有两种表现形式，包括（ ）。
A、资产利用率下降，甚至闲置等
B、资产的运营收益减少
C、资金的利用效率提高
D、资产的运营收益提高
E、技术落后造成资产价值损失
【正确答案】AB
【答案解析】资产的经济性贬值是指由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。就表现形式而言，资产的经济性贬值有两种，一是资产利用率下降，甚至闲置等；二是资产的运营收益减少。
5.单选题
某设备2012年7月31日购置，若该设备每天工作8小时，使用寿命20年，该设备投入使用后每天实际工作10小时，以2018年7月31日为基准日，该设备的实体贬值率为（ ）。
A、37.5%
B、30.0%
C、24.0%
D、31.5%
【正确答案】A
【答案解析】资产利用率＝6×360×10/（6×360×8）＝125% 实际已使用时间＝6×360×8×125%＝21600（小时） 实体性贬值率＝21600/（20×360×8）＝37.5%
6.多选题
资产由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失，下列说法正确的有（ ）。
A、是资产的实体性贬值
B、是资产的有形损耗
C、通常用资产实体性贬值率来计量
D、资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置价值
E、资产实体性贬值额＝各年贬值额的现值之和
【正确答案】ABCD
【答案解析】资产的实体性贬值亦称有形损耗，是指资产由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。资产的实体性贬值通常采用相对数计量，即资产实体性贬值率，用公式表示为：资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置价值。
7.单选题
超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（ ）。
A、各年超额运营成本的折现值之和
B、各年运营成本的折现值之和
C、各年运营成本净值的折现值之和
D、各年净超额运营成本的折现值之和
【正确答案】D
【答案解析】评估对象功能性贬值额＝∑（评估对象年净超额运营成本×折现系数）。由于企业支付的运营成本是在税前扣除的，因此企业支付的超额运营成本会引致税前利润额下降。所得税额降低，使得企业负担的运营成本低于其实际支付额，因此净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额。
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