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2021年资产评估师《资产评估相关知识》练习题精选（五十一）
2021年资产评估师备考已经正式开始了，对习题的基础把握是非常重要的。正保会计网校精选每周《资产评估相关知识》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
下列关于不动产登记错误的责任表述中，不正确的是（ ）。
A、当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任
B、因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C、因登记错误，给他人造成损害的，登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿
D、因登记错误，给他人造成损害的，登记机构赔偿后，不得向造成登记错误的人追偿
【正确答案】D
【答案解析】因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
2.单选题
张某将其所有的一台电脑转让给李某。为确保李某按时支付电脑价款，合同约定：李某先取走电脑，但在其支付全部电脑价款前，张某保留电脑的所有权。本案中，电脑转让采用的交付形式是（ ）。
A、交付
B、指示交付
C、简易交付
D、占有改定
【正确答案】C
【答案解析】简易交付是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，受让人依据法律行为取得其物权的情况下，动产物权的公示已经在事先完成，物权受让人已经能够依物权的排他性行使物权，无需再为现实交付。
3.多选题
按份共有人转让其享有的份额，其他按份共有人享有优先购买权，优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定（ ）。
A、转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准
B、通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起15日的，为15日
C、转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起15日
D、转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起6个月
E、转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起3个月
【正确答案】ABCD
【答案解析】选项E应该是3个月。
4.单选题
下列关于抵押权设立的时间，说法不正确的是（ ）。
A、以海域使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
B、以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
C、以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立
D、以正在建造中的船舶、航空器抵押的，抵押权自登记时设立
【正确答案】D
【答案解析】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。
5.多选题
最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。下列情形中，会导致抵押权人的债权确定的有（ ）。
A、约定的债权确定期间届满
B、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或抵押人自最高额抵押权设立之日起满1年后请求确定债权
C、新的债权不可能发生
D、抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押
E、债务人、抵押人被宣告破产或者解散
【正确答案】ACDE
【答案解析】选项B，应该是满2年。
6.多选题
可以设定抵押的有（ ）。
A、正在建造中的建筑物
B、自留地的土地使用权
C、医院的医疗卫生设施
D、汇票
E、海域使用权
【正确答案】AE
【答案解析】海域使用权，可以抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。医院的医疗卫生设施不得设定抵押。汇票不得设定抵押。
7.单选题
根据物权法律制度的规定，下列关于所有权的行使和消灭的说法，不正确的是（ ）。
A、所有权的行使包括所有权人直接行使以及所有权人授权他人行使
B、所有权客体灭失并非导致所有权消灭
C、所有权的消灭会导致所有权的绝对消灭和相对消灭的后果
D、所有权被抛弃会导致所有权消灭
【正确答案】B
【答案解析】所有权客体灭失是导致所有权消灭的原因之一。
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