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2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（五十二）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
下列各项不属于证券投资基金的有（ ）。
A、债券基金
B、混合基金
C、货币市场基金
D、另类投资基金
【正确答案】D
【答案解析】按照投资对象的不同，投资基金分为证券投资基金和另类投资基金，证券投资基金可分为债券基金、货币市场基金、股票基金和混合基金等。
2.单选题
非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（ ）。
A、成本法
B、市场法
C、收益法
D、本金加股息
【正确答案】C
【答案解析】非上市交易的股票，一般采用收益法评估。
3.单选题
适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备本体重置成本的计算方法是（ ）。
A、重置核算法
B、重量估价法
C、综合估价法
D、指数估价法
【正确答案】B
【答案解析】重量估价法方法简单，计算速度快，适用于材料单一、制造简单、技术含量低的设备本体重置成本的计算。
4.单选题
机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括（ ）。
A、不再使用假设
B、原地使用假设
C、移地使用假设
D、变现假设
【正确答案】A
【答案解析】机器设备评估实践中，通常使用的评估假设包括继续使用假设或变现假设、原地使用假设或移地使用假设、现行用途使用假设或改变用途使用假设。
5.单选题
应用市场法评估不动产时，修正后的可比交易实例价格最高价与最低价之比不应（ ）。
A、大于1.2
B、大于1.5
C、小于1.2
D、小于1.5
【正确答案】A
【答案解析】应用市场法评估不动产时，修正后的可比交易实例价格最高价与最低价之比不应大于1.2。
6.单选题
不动产的不可移动性还体现为不动产的个别性，也称（ ）。
A、独特性或唯一性
B、变更性或唯一性
C、变更性或原始性
D、独特性或原始性
【正确答案】A
【答案解析】不动产的不可移动性还体现为不动产的个别性，也称独特性或唯一性。
7.单选题
将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润，剩余价值部分作为林木资产评估值的方法称为（ ）。
A、木材市场价倒算法
B、市场成交比较法
C、年金资本化法
D、林地期望价法
【正确答案】A
【答案解析】木材市场价倒算法又叫剩余价值法，是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润，剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。
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