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《资产评估实务(一)》试题练习:
8.在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。
A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例成交日期与估价时点相近
E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
【答案】ACD
【解析】本题考查的是市场法。选取可比实例应符合下列要求:(1)是估价对象的类似房地产;(2)成交日期与估价时点相近,不宜超过一年;(3)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。参见教材P121。
人生永远没有太晚的开始,因为有明天,今天永远只是起跑线资产评估师,越努力,越幸运。上面是正保会计网校为大家整理了资产评估师考试《资产评估实务(一)》历年试题,希望大家好好练习!
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