如何计算土地增值税纳税人应缴纳的税费？

土地增值税是指在土地转让或者出让时，按照土地增值额计算的一种税费。纳税人应缴纳的土地增值税的计算公式为：

土地增值税=（土地转让价款-土地取得成本）×土地增值税税率

其中，“土地转让价款”指土地转让时纳税人实际取得的价款，包括货币、实物等形式的价款；“土地取得成本”指纳税人取得土地的成本，包括土地的购买价款、土地改造费用、土地使用权出让金等。

土地增值税税率根据不同情况而定，一般为30%。但是，对于个人出售自用住房的土地，土地增值税税率为20%；对于农村集体土地上的房屋，土地增值税税率为5%。

需要注意的是，纳税人在计算土地增值税时，可以选择采用实际利润率法、比例法或减除费用法等方法进行计算。而且，在计算土地增值税时，还需要考虑到税收优惠政策、税前扣除等因素。