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土地增值税的纳税主体应如何计算纳税金额?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/06/03 09:35:01  字体:
土地增值税是指在土地转让过程中,由土地转让方向国家缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国土地增值税法》的规定,土地增值税的纳税主体为土地转让方,即出售土地的单位或个人。

纳税金额的计算方法如下:
1.土地增值额的计算
土地增值额 = 土地转让价款 - 取得土地的费用 - 土地增值税应纳税所得额
其中,取得土地的费用包括购地款、土地整理费、规划设计费、基础设施建设费等。
2.土地增值税应纳税所得额的计算
土地增值税应纳税所得额 = 土地增值额 × 70%

3.土地增值税的计算
土地增值税 = 土地增值税应纳税所得额 × 税率

目前,我国土地增值税税率为20%。

因此,土地增值税的纳税金额可以按照上述公式进行计算。需要注意的是,纳税人应在土地转让后的30日内向税务机关申报纳税,并缴纳土地增值税。

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