投资性房地产的会计处理方式有哪些？

投资性房地产是指出租、增值或待售的房地产，其会计处理方式如下：
1. 初始确认：按成本计量，包括购置价款、税费、改建费、利息等直接与购置有关的费用。
2. 后续计量：按成本计量模式或公允价值计量模式计量。如果采用成本计量模式，则进行折旧或摊销；如果采用公允价值计量模式，则应当至少每年对其公允价值进行评估，并将变动计入当期损益。
3. 减值测试：按照《企业会计准则》的规定，对投资性房地产进行减值测试，如果发现减值，则应当计提减值准备。
4. 转让或处置：如果投资性房地产转让或处置，应当按照其成本或公允价值减去累计折旧或摊销后的净值计算处置收益或损失。

以上是投资性房地产的会计处理方式，需要根据实际情况进行具体操作。