投资性房地产的计税基础与商业性房地产的计税基础有何不同？

投资性房地产和商业性房地产在计税基础上有以下不同：
1. 投资性房地产的计税基础是其公允价值减去账面价值后的净额，也就是公允价值模型。而商业性房地产的计税基础则是其成本减去累计折旧和摊销后的净额，也就是成本模型。
2. 投资性房地产的公允价值需要进行定期评估，而商业性房地产则不需要。
3. 投资性房地产的计税基础可以选择以税务部门规定的公允价值进行计算，也可以选择以实际公允价值进行计算。而商业性房地产只能采用成本模型进行计算。
4. 投资性房地产的计税基础的变动需要计入利润表，而商业性房地产的计税基础的变动则不需要计入利润表。

需要注意的是，以上仅是投资性房地产和商业性房地产计税基础的主要不同点，具体情况还需根据税法规定和实际情况进行具体分析。