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授课名师
课程安排
直播课程表 | 直播课程安排 |
房地产三大清算实操和增值税管控筹划(一) | 2021年05月26日 19:00~22:00 |
房地产三大清算实操和增值税管控筹划(二) | 2021年05月27日 19:00~22:00 |
赠送资料:1、房地产企业三大增值税种整体项目纳税测算(模版);2、房地产企业整体项目成本管控测算(模版);3、土地增值税全套真版测算实用模版;4、超详细电子讲义(含大量实务应用模版)可作实务查询字典。5、提供视频回放(直播课结束以后开通,学习期90天)。 |
录播课程表 | 视频开放时间说明 |
课前引导视频 | 第一部分为录播部分,报课后即可观看,请学员报课后及时学习录播视频;第二部分为直播回放,直播课结束后开通。(学习期90天) |
第一篇 第一章 企业所得税汇算清缴必备知识 | |
第一篇 第二章 开办期业务所得税处理 | |
第一篇 第三章 预售期间的所得税汇算(1) | |
第一篇 第三章 预售期间的所得税汇算(2) | |
第一篇 第三章 预售期间的所得税汇算(3) | |
第一篇 第三章 预售期间的所得税汇算(4) | |
第一篇 第三章 预售期间的所得税汇算(5) | |
第一篇 第四章 销售期间的所得税汇算(1) | |
第一篇 第四章 销售期间的所得税汇算(2) | |
第一篇 第四章 销售期间的所得税汇算(3) | |
第一篇 第四章 销售期间的所得税汇算(4) | |
第一篇 第四章 销售期间的所得税汇算(5) | |
第一篇 第四章 销售期间的所得税汇算(6) | |
第一篇 第四章 销售期间的所得税汇算(7) | |
第一篇 第四章 销售期间的所得税汇算(8) | |
第二篇 清算期所得税处理(1) | |
第二篇 清算期所得税处理(2) | |
第三篇 土地增值税清算(1) | |
第三篇 土地增值税清算(2) | |
第三篇 土地增值税清算(3) | |
第三篇 土地增值税清算(4) | |
第三篇 土地增值税清算(5) | |
第三篇 土地增值税清算(6) | |
第三篇 土地增值税清算(7) | |
第三篇 土地增值税清算(8) | |
第三篇 土地增值税清算(9) | |
第三篇 土地增值税清算(10) | |
第三篇 土地增值税清算(11) | |
第三篇 土地增值税清算(12) | |
第三篇 土地增值税清算(13) | |
第三篇 土地增值税清算(14) | |
第三篇 土地增值税清算(15) | |
第三篇 土地增值税清算(16) | |
第三篇 土地增值税清算(17) | |
第四篇 房地产企业增值税管控筹划(1) | |
第四篇 房地产企业增值税管控筹划(2) | |
第四篇 房地产企业增值税管控筹划(3) | |
第四篇 房地产企业增值税管控筹划(4) | |
第四篇 房地产企业增值税管控筹划(5) | |
第四篇 房地产企业增值税管控筹划(6) |
教学大纲
【适用人群】
准备进入房地产行业,想提前全面了解房地产企业的增值税、企业所得税和土地增值税风险管控和税收筹划的财务人员;
已从事房地产行业,不能独立完成房地产企业三大增值类税种的核算和筹划,想全盘系统提升房地产三大增值类税种涉税管控的财务人员及财务总监和财务经理;
立志想合法摆脱目前房地产行业严管新形势下三大增值类税种高税负困境和高执业风险的财务实践工作者及税务工作者。
【课程简介】
在数据控税、发票严打、金融严控和行业严管新形势下,伴随新项目到来,房地产企业在增值税、企业所得税和土地增值税方面税负上升明显,业、财、税、法深度融合,规范三大增值类税种的财税核算和税收筹划,搭建适应房地产行业特点的综合管控体系势在必行,于老师带您全方位实例解读三大增值类税种新政应用和风险管控,合法降低企业的综合税负。
【教学大纲】
模块 |
主要内容 |
课程收益 |
企业所得税汇算清缴必备知识 |
一、所得税汇算清缴主体如何判断?如:总分公司如何汇算?;投资合伙企业如何认定其汇算主体? |
掌握企业所得税汇算核心要点,防范所得税汇算风险。 |
开办期业务所得税处理 |
一、财务和税务上如何划分企业筹建期?筹建期发生开办费支出如何会计处理和所得税前扣除?都有哪些涉税风险?如何利用筹建期财税新政筹划税收? |
了解筹建期业务的税会差异,掌握筹建期业务所得税核算、申报和税负管控技巧。 |
预售期所得税汇算 |
一、预售期间所得税的预缴。 |
掌握房地产企业期房销售在所得税预缴和年度汇算报表填报技巧。业、财、税、法四融合,精准降低期房销售所得税税负。 |
销售期所得税汇算 |
一、收入总额管理。 |
掌握房地产企业现房销售在收入和成本方面的税会差异处理技巧和报表填报风险管控。精准管控、合理筹划现房销售所得税的税负。 |
所得税清算及分配注销 |
1、企业清算、分配及注销征管中存在哪些涉税风险? |
了解清算所得税核算原理和处理技巧,掌握合并、分立等资本动作所得税风险管控技能。保证税负最优下资金安全退出。 |
土地增值税模拟清算和税负管控 |
一、清算单位如何划分和筹划?应清算项目和可清算项目政策解析及筹划应用。 |
实例解析房地产企业土地增值税预缴、清算及清算后尾盘销售新政应用及风险管控。 |
土地增值税反避税和税收筹划 |
1、土地增值税反避税政策解析及风险防范? |
了解国家有关土地增值税五条反避税红线风险,掌握合法降低土地增值税税负方法。 |
土地增值税清算的检查应对 |
1、税务机关对土地增值税清算主要检查哪些方面? |
了解税务机关如何审核土地增值税,防范土地增值税检查风险和增强检查应对技能。 |
土地增值税清算综合案例 |
通过税务检查中真实案例,讲解税务机关在土地增值税清算检查中发现企业主要涉税风险及企业有效应对策略。 |
通过真实案例正确认识和精准应对土地增值税清算。 |
房地产企业增值税管控筹划 |
一、管控思维新定位 |
全面掌握房地产全程增值税财务处理和税收筹划,以合同控税和票据风险防范为主线,合法降低房地产企业的增值税。 |
三大税种联动测算 |
根据三大税种核算原理,利用项目综合税负联动测算模版进行三大税种税负优化。 |
利用测算模版动态优化三大增值税种的税负。 |
赠送资料 |
1、超详细电子版讲义(可作日常处理实务查询字典); |
1、处理房地产实务的查询字典; |
学员评价
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