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注册会计师《会计》第七章知识点:自用房地产或存货转换

来源: 正保会计网校 编辑: 2011/07/19 09:46:12 字体:

注册会计师考试《会计》科目
第七章 投资性房地产

  知识点十三、自用房地产或存货转换

  自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时,如果转换当日的公允价值小于原账面价值,应当将差额计入当期损益;如果转换当日的公允价值大于原账面价值,应当将其差额计入资本公积。

  会计分录为:

  借:投资性房地产(以转换当日的公允价值计量)
    累计折旧(摊销)
    公允价值变动损益(公允价值小于账面价值的差额列为损失)
    资产减值准备(转换当时已提减值准备)
   贷:固定资产、无形资产或开发产品(按转换当时的账面余额结转)
     资本公积(公允价值大于账面价值的差额不得列为收益,而是追加资本公积)

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