注册会计师考试《会计》科目
第七章 投资性房地产
知识点十三、自用房地产或存货转换
自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时,如果转换当日的公允价值小于原账面价值,应当将差额计入当期损益;如果转换当日的公允价值大于原账面价值,应当将其差额计入资本公积。
会计分录为:
借:投资性房地产(以转换当日的公允价值计量)
累计折旧(摊销)
公允价值变动损益(公允价值小于账面价值的差额列为损失)
资产减值准备(转换当时已提减值准备)
贷:固定资产、无形资产或开发产品(按转换当时的账面余额结转)
资本公积(公允价值大于账面价值的差额不得列为收益,而是追加资本公积)