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注税《税务代理实务》每日一练：房地产开发费用
单项选择题
◎土地增值税规定，房地产开发企业在进行纳税申报时，如果同时兼有免税和征税项目单位，正确的申报方法是（ ）。
A.合并填报
B.分别填报
C.只填报征税项目
D.由主管税务机关核定填报
多项选择题
◎计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用予以扣除表述正确的有（ ）。
A.利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的不允许扣除
B.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
C.借款利息必须按房地产项目计算分摊
D.超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除
E.利息支出不能提供金融机构贷款证明的，按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和，在10%以内扣除房地产开发费用
正保会计网校
2010-5-3
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