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第九章 建设工程财务评价与功能评价
财务评价是可行性研究阶段中的一个重要内容,是当项目未开始,通过财务报表等,计算一些指标,进行分析,该项目是否能盈利、借款到期是否能偿还,最终确定该项目从财务角度是否可行。注意:财务评价与项目实施中会计计算方式是不同的。
知识点一、财务评价概述
(一)财务效益和费用识别和计算熟悉
1.财务效益:营业收入(销售产品或提供服务所得)。
2.财务费用
(1)建设投资:工程费用(建筑安装工程费、设备购置费)、工程建设其他费用和预备费(基本和涨价)组成。
(2)流动资金:宜采用分项详细估算法。
(3)经营成本=总成本―折旧费―摊销费―利息支出 用现金支付的成本
经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
总成本费用=生产成本+营业费用+管理费用+财务费用 构成项目成本的全部成本费用
总成本费用=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用
(4)税费:包括关税、增值税、消费税、所得税、资源税等。
(5)维持运营投资:投入一定固定资产才能维持正常运营的费用。在现金流量表中作为现金流出。
(二)财务评价指标体系 掌握
1.按资金时间价值分:动态指标(财务净现值、财务内部收益率)
2.按指标评价的对象分:盈利能力指标、偿债能力指标(利息备付率、偿债备付率、资产负债率)、生存能力指标(净现金流量、累计盈余资金)。
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