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2012年经济师考试《房地产》国有建设用地使用权租赁合同
2012年经济师考试报名比往年来的有些晚，预计报考时间：5月-6月（以当地人事考试部门公布的时间为准），考试时间：11月3日。现在广大考生也着手准备经济师考试复习了，为了帮助您更好的通过2012年经济师考试，全面了解2012年经济师考试的相关重点，我们中华会计网校特地为您汇编了中级经济师考试辅导资料，供您参考，希望对您有所帮助!
2.国有建设用地使用权租赁合同
■标的
☆建设用地使用权
■租期
☆要约定期限也可不约定
☆不得超过建设用地使用权的剩余年限
☆建设用地使用权届满，土地租赁合同自然终止
■租金标准及支付期限、方式
☆双方协商确定
■土地使用条件
☆必须符合土地出让合同的规定
☆如需改变，必须由出租人向土管部门申请
■土地用途
☆符合出让合同规定的用途
■双方权利义务
☆出租方权利
▼收取租金
▼监督承租方使用
▼依法收回出租土地
☆出租方义务
▼交附土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务
▼修缮义务
▼妨害除去义务(不论原因是谁所致)
▼出租人继续履行出让合同
☆承租方权利
▼合法使用租赁物的权利
▼要求保障正常、有效使用租赁物的权利
☆承租方义务
▼保管义务
▼支付租金义务
▼租赁标的物返还义务
■其它条款
【例题·多选题】【2008年试题】建设用地使用权出租中，出租方的义务包括( )。
A.保管义务 B.修缮义务
C.妨害去除义务 D.租赁标的物返还义务
E.按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物
[答案]BCE
[解析]本题考查建设用地使用权出租中，出租方、承租方的权利和义务。AD为承租方的义务。
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