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中级经济师考试：建筑专业知识与实务投资方案
中级经济师考试：建筑专业相关知识单一投资方案的评价
【本节主要内容】
1.数额法
2.比率法
3.期间法
【内容详解】
1.数额法
1.1重要概念
■基准收益率
◇是企业或者部门所确定的投资项目应达到的收益率标准，一般为最低的可以接受的收益率
◇是投资决策的重要参数
◇基准收益率一般大于贷款利率
■净现值(NPV或PW)
◇投资方案在执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量按基准收益率或设定的收益率换算成现值的总和。其实质是(F~P)或(A~P)
■净年值(AW)
◇换算成均匀的等额年值
■净将来值(FW)
◇换算成未来某一时点(通常为生产或服务年限末)的将来值的总和
【注意】
■净现值、净年值、净将来值三者一般不相等
■三者中要有一个为零则全为零
1.2 数额法的评价标准
■实质
◇用净现值作为评价指标，都是把资金换算到同时点时进行计算与比较
■评价标准
◇PW≥0，说明方案正好达到预定的投资收益水平，或者尚有盈余，项目可以接受
◇PW<0，说明方案达不到预定的收益水平，方案不可接受
■说明
◇三个指标，哪个方便即可应用哪个，三个指标之间可以相互换算，结论相同
◇计算时必须事先给出基准收益率或设定的收益率来折现
【我要纠错】 责任编辑：戈薇
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