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中级经济师考试《房地产专业知识与实务》预习讲义：建设用地概述
一、中级经济师考试建设用的概念和分类
（1）按建设用地所有权，分为国有建设用地和集体建设用地。
（2）按建设用地服务的产业分类，分为农业建设用地和非农业建设用地。
（3）按建设用的来源，分为新增建设用地和存量建设用地。
（4）按建设用地使用期限，分为永久性建设用地和临时性建设用地。
（5）按建设项目生产规模或总投资的大小，分为大型项目建设用地、分为中型项目建设用地和分为小型项目建设用地。
（6）按建设用地用途，分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地。
二、建设用地的取得方式
1、征收集体土地
2、划拨国有建设用地使用权
3、出让国有建设用地使用权
4、国有土地租赁
5、国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营
6、国有建设用地使用权转让
7、集体建设用地使用权的转移
三、建设用地管理
（一）建设用地管理的概念和对象
概念：国家为维护社会主义公有制，调整建设用地关系，合理组织建设用地利用而采取的行政、法律、经济和工程技术相结合的综合性措施。
对象：以利用的土地中出农用地以外的一切非农业生产用地，激光仪的建设用地。
（二）建设用地管理的原则：
1.节约合理利用每一寸土地，保护耕地和提高土地利用率。
2.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则。
3.实行建设用地有偿使用的原则。
4.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则。
（三）建设用地管理的主要内容
1.建设用地宏观调控管理。
2.农用地专用管理。
3.土地征收管理。
4.建设项目用地申请、审查、报批、供地工作。
5.建设用地的分配、协调。
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