免费问答

房贷利率的种类主要有以下几种：
1.基准利率：是指央行公布的贷款基准利率，目前为4.65%。贷款利率在基准利率的基础上加点形成。
2.浮动利率：是指贷款利率随市场利率波动而变化。一般以基准利率为基础，加上银行规定的浮动点数，形成最终的贷款利率。
3.固定利率：是指贷款利率在一定时期内不变，不受市场利率变动的影响。贷款期限一般为1-5年，利率一般比浮动利率高。
4.折扣利率：是指银行为吸引客户，对基准利率进行优惠，形成的贷款利率。一般银行会根据客户的信用情况、贷款金额、还款期限等因素来确定折扣点数。
5.混合利率：是指将浮动利率和固定利率相结合，一般会将贷款期限分段，前几年采用固定利率，后几年采用浮动利率。

以上是房贷利率的主要种类，不同的利率类型适用于不同的客户和市场情况。需要根据自身情况进行选择。