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租赁合同中的租赁资产和租赁负债如何计量?

网校学员| 提问时间:05/10 19:59
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秦老师
金牌答疑老师
职称:多年考培辅导经验,高级会计师,擅长用简单的小例子解释问题原理,深受学员喜爱。
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根据《企业会计准则》第十六号——租赁的规定,租赁合同中的租赁资产和租赁负债的计量方法如下:
1. 租赁资产的计量
租赁资产的初始计量包括:租赁负债的初始计量、支付的初始直接费用和任何在租赁期开始前支付的租金。如果在租赁期开始前支付的租金不包括支付的初始直接费用,则应将这些费用与租赁资产的初始计量一起确认为资产。
在租赁期内,租赁资产的账面价值应按照一种或多种以下方法计量:
- 按照资产的公允价值计量;
- 按照租赁负债的余额计量;
- 按照租赁资产的剩余价值计量。
2. 租赁负债的计量

租赁负债的初始计量应包括:租赁期内未支付的租金、租赁期内可能支付的保证金和任何在租赁期开始前支付的租金。如果在租赁期开始前支付的租金不包括租赁期内未支付的租金和租赁期内可能支付的保证金,则应将这些款项与租赁负债的初始计量一起确认为负债。

在租赁期内,租赁负债的账面余额应按照以下方法计量:

- 按照租赁负债的未偿还本金计量;
- 按照租赁负债的未偿还本金和未支付利息的总额计量。

需要注意的是,在计量租赁资产和租赁负债时,应考虑到租赁合同的特殊条款,如租赁期限、租金支付方式、租金递增方式等。同时,在租赁期内,应根据实际情况对租赁资产和租赁负债进行调整。
2023-05-10 20:05:00
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