免费问答

房地产开发企业在计提资产减值损失时，需要按照《企业会计准则》（以下简称“新准则”）的规定进行操作。具体计提方法如下：
1.确认减值损失的范围
房地产开发企业应根据资产的实际情况，确定是否存在减值迹象。减值迹象主要包括：资产市场价格下跌、租金下降、资产技术过时、资产维修费用增加、资产在使用过程中受到损坏等。
2.计算减值损失的金额

房地产开发企业应根据新准则的规定，按照以下方法计算资产减值损失：
（1）单项资产减值计提
当单项资产的账面价值超过其预计可收回金额时，应计提相应的减值损失。预计可收回金额是指资产未来现金流量的现值。
（2）资产组减值计提

当资产组的账面价值超过其预计可收回金额时，应计提相应的减值损失。预计可收回金额是指资产组未来现金流量的现值。

3.确认减值损失的计提时机

房地产开发企业应在每个会计期间结束时，对其资产进行减值测试，确认是否需要计提减值损失。如果存在减值迹象，企业应立即计提相应的减值损失。

以上是房地产开发企业计提资产减值损失的基本方法和流程，企业在实际操作中应严格按照新准则的规定进行操作，确保财务报表的真实准确。