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根据国家规定，房屋契税的税率为3%。因此，计算方法如下：
1. 计算契税基数：85万 ÷ 1.03 = 82.524.27元（保留小数点后两位）。
2. 计算契税：82.524.27元 × 3% = 2,475.73元（保留小数点后两位）。

因此，120平米总价85万的房屋契税为2,475.73元。