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投资性房地产折旧的计算方法有以下两种：
1. 直线法：按照投资性房地产的使用寿命平均分摊折旧费用。例如，某投资性房地产的使用寿命为30年，原值为100万元，残值为10万元，则每年折旧费用为（100万元-10万元）÷ 30年=3万元。
2. 年数递减法：按照投资性房地产的使用寿命和残值确定每年的折旧率，并按照折旧率计算折旧费用。例如，某投资性房地产的使用寿命为30年，原值为100万元，残值为10万元，采用双倍余额递减法，第一年折旧率为6.67%（2÷30），第二年为13.33%（2×2÷30），第三年为10.67%（2×2×0.8÷30），以此类推，直至最后一年的折旧率为0。则第一年的折旧费用为100万元×6.67%=6.67万元，第二年为100万元×13.33%=13.33万元，第三年为100万元×10.67%=10.67万元，以此类推，直至最后一年的折旧费用为10万元。