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房地产公司的销售收入应该按照收入确认的原则进行处理，即当公司已经完成了销售合同所规定的服务或商品交付，并且收到了相应的款项时，才能确认收入。因此，销售收入的会计分录应该是：借应收账款，贷房地产销售收入。

而预收款项则是指客户在购买房地产时预先支付的款项，应该按照预收账款的处理方法进行处理。具体来说，预收款项应该先计入负债，待公司履行相应的服务或商品交付后再确认为收入。因此，预收款项的会计分录应该是：借预收账款，贷房地产销售收入。