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根据《企业会计准则》的规定，房屋的折旧年限一般为20年。但是，如果该房屋的使用寿命与20年不相符，可以根据实际情况进行调整，例如如果该房屋的使用寿命为30年，则折旧年限可以调整为30年。此外，如果该房屋的价值在使用过程中不断下降，可以根据实际情况采用加速折旧的方法，即前期折旧多一些，后期折旧少一些。