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如何计算增值税扣减土地价的金额?

网校学员| 提问时间:08/22 13:07
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秦老师
金牌答疑老师
职称:多年考培辅导经验,高级会计师,擅长用简单的小例子解释问题原理,深受学员喜爱。
已解答10303个问题
计算增值税扣减土地价的金额,需要按照以下步骤进行:
1. 首先,计算土地增值额。土地增值额 = 房屋出售价 - 房屋购买价 - 房屋修建费用。
2. 然后,计算增值税应纳税额。增值税应纳税额 = 土地增值额 × 增值税税率。
3. 接下来,计算扣减土地价的金额。扣减土地价的金额 = 房屋出售价 × 土地面积 ÷ 房屋总建筑面积。
4. 最后,将扣减土地价的金额从增值税应纳税额中扣除即可。实际应纳增值税额 = 增值税应纳税额 - 扣减土地价的金额。

需要注意的是,以上计算方法仅适用于按照房屋出售价计算增值税的情况。如果按照评估价或者其他方式计算增值税,计算方法可能会有所不同。
2023-08-22 13:13:27
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