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存量房增值税的计算基础是房屋的增值额。增值额是指存量房转让价格减去购房成本的差额。购房成本包括购房价款、契税、印花税、不动产登记费等相关费用。在计算增值额时，还可以扣除合理的装修费用和房屋维修费用。增值额乘以适用的增值税税率，就可以得到应缴纳的存量房增值税额。