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契税是根据房屋的交易价格来确定的，而不是根据市场价值来确定的。契税是根据房屋的买卖合同中约定的交易价格计算的，一般是按照一定的比例来计算。具体的比例根据地区的不同而有所差异，一般在1%至3%之间。所以，契税是根据房屋的交易价格来确定的，而不是根据市场价值来确定的。