00:10:00
问题已解决
第一问答案中收到租金1108是怎么算的，还有购买并出租的现金流是怎么算的
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
您这个是哪里的题目呢，可以把答案贴出来，然后老师针对您具体哪一步有疑问，再给您针对性的解答。
祝您学习愉快！
11/16 11:52
m6063_81466 
11/16 12:04
答案在第二张第三张，看不到吗，现在能看到吗
张老师 
11/16 14:09
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
计算出购买方案的净现值，让购买方案的净现值=租赁方案的净现值，求出租金
购买方案的自由现金流+租赁方案的自由现金流，得出购买并出租的现金流。
祝您学习愉快！
m6063_81466
11/16 14:18
1108怎么算的
张老师
11/16 15:35
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
税后租金为x
祝您学习愉快！
m6063_81466
11/16 15:53
这个32622是怎么算出来的
张老师
11/16 17:35
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
购买的现金流，逐笔折现，求净现值。
祝您学习愉快！
m6063_81466
11/16 18:08
按边际税率10％算，NPV=-44640+5376*（P/F，10％，1）+3226*（P/F，10％，2）+1935*（P/F，10％，3）+1935*（P/F，10％，4）+968*（P/F，10％，5）=-44640+5376*0.9091+3226*0.8264+1935*0.7513+1935*0.6830+968*0.6209=-33710.3103
m6063_81466
11/16 18:08
按租赁借款利率8％算应该是NPV=-44640+5376*（P/F，8％，1）+3226*（P/F，8％，2）+1935*（P/F，8％，3）+1935*（P/F，8％，4）+968*（P/F，8％，5）=-44640+5376*0.9259+3226*0.8573+1935*0.7938+1935*0.7350+968*0.6808=-33279.4694
所以那个-32622是按哪个利率算的，是我算错了嘛
m6063_81466
11/16 18:26
哦哦，我懂了，是按8％*（1-35％）=5.2％的税率算的，但是为什么要让8％乘（1-0.35）作为折现率，为什么这个折现率也要去掉所得税
张老师
11/16 19:24
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
应该按8%*65%=5.2%来计算。
祝您学习愉快！
张老师
11/16 19:24
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
应该按8%*65%=5.2%来计算。
祝您学习愉快！
张老师
11/16 19:25
亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
题目中的利率8%是税前的，折现率是税后的，所以要换成税后的。
祝您学习愉快！
描述你的问题，直接向老师提问
322
意见反馈
