免费问答

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：

抵押财产是抵押的厂房。乙是债权人。因为这个约定是无效的。抵押人与抵押权人在“履行期限届满之前”作出的该约定，是无效的。抵押权人不能依据该约定直接取得抵押物的所有权，而是应当依法就抵押物优先受偿。

祝您学习愉快！

抵押物（即抵押财产）是抵押的厂房。

借款期满之后，该约定也仍旧是无效的，此时抵押权人是可以就抵押物（厂房）优先受偿；而不能依据该约定直接取得抵押物的所有权。