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老师，投资性房地产可使用年限为40年，以公允价值计量，已出租5年后转为自用，那么折旧年限是按35年还是按40年
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是35年
11/20 21:12
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公允价值模式的投资性房地产转为自用后折旧年限从转换日开始算，还是从建成日开始？
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将自用办公楼转为投资性房地产，用公允价值计量的分录怎么写
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3.A公司于2019年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2018年年末的公允价值为2000万元，转换日的公允价值为2070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2019年对该项房地产应计提的折旧额为（ ）万元。
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A公司于2017年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2016年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2017年对该项房地产应计提的折旧额为（ ）万元。
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